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RARE DUPLEX SUR COUR INTERIEURE 4 PIECES 72 m² “TRIANGLE D’OR” CROIX ROUSSE 69004 LYON


PRÉSENTATION

Au coeur du “triangle d’or” de la Croix-Rousse, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, marché, transport en commun),

Situé au 1er étage avec chambres en rdc, sans ascenseur d’une petite copropriété de 12 lots

Ce magnifique duplex de 4 pièces de 72m² (69 m² carrez) saura vous séduire pour sa tranquillité (appartement sur cour intérieure) et ses prestations (entièrement refait à neuf en 2018)

Très lumineux (orienté plein sud)

Au premier niveau se trouve, un hall avec rangements, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d’eau, un wc et une chambre

Au rdc, desservi par un escalier, se trouvent deux chambres avec un grand dégagement

Deux caves complète le bien

Emplacement de choix pour ce superbe duplex refait à neuf avec goût (arrière mairie), rendant ce bien unique à La Croix Rousse 


PHOTOS


LES INFOS ESSENTIELLES

- Duplex de 4 pièces en rdc
- 72 m² (69 m² carrez)
- Proximité immédiate (écoles, commerces, marché, transport en commun) - Orientation Sud
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Vue sur cour
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Refait entièrement à neuf en 2018
- 3 chambres - 2 Caves
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Chauffage individuel gaz (Radiateurs Acova) - DPE : C
- GES : D
- Taxe Foncière: 480€ /an
- Charges annuelles: 600€
- Copropriété : 12 lots principaux
- Prix de vente HAI, à la charge du vendeur : 495 000€

SITUATION

 

+ INFOS & VISITE > PHILIPPE PERRET 06 22 50 51 01