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RARE MAISON DE VILLE 7 PIECES DE 154 m² RENOVEE LYON 69003


PRÉSENTATION

Charmante maison de ville entièrement rénovée de 154 m² située au calme dans une impasse à Lyon 3 (secteur Dauphiné / Lacassagne)

Très lumineuse (traversante ouest/est), elle bénéficie d’un cadre silencieux avec un jardin arboré d’environ 60 m²

Au RDC, elle comprend un séjour spacieux avec cuisine équipée, un wc, une salle d’eau avec wc,

un salon-bibliothèque situé dans une magnifique extension de 40 m² baignée de lumière, donnant sur le jardin,

ainsi qu’une 1ère chambre.

A l’étage, le pallier dessert 4 chambres, dont 1 avec une terrasse, ainsi qu’une salle de bain

L’intégralité du bien a été soigneusement rénové et équipé de la climatisation

Un sous-sol de 40 m² et un garage de 20 m² complètent le bien

Distribution :

RDC : entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, salle d’eau avec wc, grande pièces de vie et chambre

Etage: 4 chambres, terrasse, salle de bain, wc

Sous-sol : cave, chaufferie, cellier

Garage

Chauffage au Gaz + Poêle à bois en complément dans l’extension

L'emplacement privilégié de cette maison entièrement rénovée, au sein d’un quartier à la fois dynamique et résidentiel, en fait un bien rare.


PHOTOS


LES INFOS ESSENTIELLES

- Maison de ville de 7 pièces
- 154 m² carrez
- 5 chambres
- 2 salles de bains et 3 wc
- Jardin arboré de 60 m²
- Traversant ouest / est
- Sous sol de 40 m² - Garage de 20 m² - Parcelle de 246 m²

- Chauffage Gaz / Climatisation / Poêle à bois

- Entièrement rénovée
- DPE : B
- GES : C
- Taxe Foncière : 1297 €
- Prix de vente HAI, à la charge du vendeur : 995 000€

SITUATION

 

+ INFOS & VISITE > PHILIPPE PERRET 06 22 50 51 01