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TRES RARE SUPERBE 4 PIECES DE 85 m² AVEC TERRASSE DE 45 m² COEUR MONPLAISIR 69008 LYON
PRÉSENTATION
Situé au cœur du quartier de Monplaisir, sur l'avenue des Frères Lumière, à proximité de la manufacture des tabacs et de toutes les commodités, découvrez ce bien exceptionnel. Il occupe l'avant-dernier étage (7ème/8) d'un bel immeuble construit en 2013 et offre une vaste terrasse de 45 m² exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis.
Ce superbe appartement de 85 m² (loi Carrez) vous séduira par sa luminosité, sa grande terrasse et ses finitions haut de gamme, telles que le parquet en chêne massif, la cuisine équipée et la climatisation.
Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur la terrasse, dont une partie de 10 m² est couverte
(Possibilité de transformer cette partie en jardin d’hiver en fermant par des portes fenêtres)
L'appartement comprend également une entrée avec des espaces de rangement, une pièce à vivre avec une grande cuisine ouverte dont les baies vitrées donnent sur la terrasse, trois chambres avec grands rangements et portes-fenêtres s'ouvrant également sur l’extérieur, une salle d'eau, une grande salle de bains et deux toilettes.
Une grande cave complète ce bien.
La résidence dispose également d’un local à vélos et d’un jardin privé.
- Possibilité d’acquérir un Garage box double pour 2 véhicules & 1 deux roues
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un magnifique appartement récent de quatre pièces, avec une terrasse sans vis-à-vis, dans l'emplacement privilégié de Monplaisir.
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PHOTOS
LES INFOS ESSENTIELLES
- Superbe 4 pièces en avant dernier étage avec grande terrasse sans vis à vis !!!
- 85 m² carrez
- Terrasse 45 m² dont 10 m² couverte - Orientation Sud - Toutes les pièces de vie s’ouvrent sur la terrasse - Parquet chêne massif dans tout l’appartement - Avant dernier étage avec ascenseur (7ème sur 8)
- Vue jardin sans vis à vis - Climatisation salon cuisine + chambre parentale
- Cuisine équipée
- 3 chambres - 1 salle de bain et 1 salle d’eau - 2 wc
- Possibilité d’acquérir un Garage box double pour 2 véhicules & 1 deux roues
- Grande cave
- Immeuble Cogedim RT2012 de 2013. - Proximité immédiate (écoles, commerces, marché, transport en commun)
- Chauffage gaz - DPE : D
- GES : D
- Taxe Foncière: 1300€ /an
- Charges trimestrielles : 600€
- Prix de vente HAI, à la charge du vendeur : 599 000€