/// COUP DE COEUR ///
MAGNIFIQUE 4 PIECES DE 175 m² EN PRESQU’ILE LYON 69002
PRÉSENTATION
Venez découvrir ce magnifique appartement familial de 175 m² carrez, rénové avec goût par un décorateur,
à quelques pas de la place Bellecour, dans une copropriété prestigieuse.
L'appartement allie prestations haut de gamme et charme de l'ancien (pierre apparente, cheminées, parquet, moulures, belle hauteur sous plafond ...).
Il est situé au second étage avec ascenseur.
Il dispose d'une belle entrée, d’un grand séjour lumineux de 62 m², d'une luxueuse cuisine indépendante.
L'appartement comprend également une suite parentale avec son dressing et ses 2 salles d’eau et bain avec wc,
ainsi que deux autres chambres, une troisième salle d’eau et un wc indépendant.
L’appartement est traversant (orienté Est/Ouest) et ses grandes fenêtres l’inondent de lumière.
La suite parentale et la deuxième chambre donnent sur la cour privée de l’immeuble, au calme.
De nombreux rangements sont disponibles et un grenier de 13 m² et une cave complètent ce bien.
RARE : Un stationnement est disponible dans la cour intérieure sécurisée
Les commerces, transports et restaurants sont au pied de l'immeuble.
Son emplacement privilégié au cœur de la presqu’île, sa place de parking, le volume important des pièces et son standing, en font un bien rare.
PHOTOS
LES INFOS ESSENTIELLES
- Appartement lumineux rénové avec grands volumes
- Superficie : 175 m² carrez
- Grand séjour 62 m² - Salle à mange - Luxueuse cuisine indépendante.
- 3 chambres de plus de 20 m² chacune - 2 salles d’eau - 1 salle de bain - 3 wc - Nombreux rangements - 2ème étage avec ascenseur - Une cave - Un grand grenier de 13 m² - Jalousies électriques
- Chauffage gaz - Une place de stationnement dans la cour intérieure sécurisée
- Proximité immédiate des commerces - Rack à vélos
- DPE : D
- GES : D
- Taxe Foncière: 2038€ /an
- Charges annuelles : 2531 €
- Prix de vente HAI, à la charge du vendeur : 1 250 000€