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BELLE VILLA 269 M² SUR TERRAIN 2032 M² AVEC VUE PANORAMIQUE 180° A CHATILLON SUR CLUSES


PRÉSENTATION


Située à Châtillon-sur-Cluses, à 20 km de Morzine et à 40 km de Genève

cette belle villa implantée à 750 m d’altitude, sur un terrain de 2032 m² avec une très grande terrasse exposées Sud /Ouest

bénéficie d’une magnifique vue panoramique à 180° sur les massifs montagneux et la Vallée d’Arve.

Elle offre 269 m² utiles dont 231 m² habitables,

agencée autour d’un grand séjour éclairé par de grandes baies vitrées avec accès sur la terrasse.

Ce dernier communique également avec la cuisine équipée.

A l’étage, se trouvent un grand espace surplombe le salon ainsi que 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau et wc, d’une salle de bain et wc

Au rdc, un appartement indépendant, composé de 2 pièces avec cuisine et salle de bain complète le bien.

Un grand sous sol composé de caves, chaufferie, atelier, local, wc pouvant être aménagé en salle de cinéma, spa, salle de sport etc

Garage double indépendant

A 6 min à pied de l’école, de la mairie, de la boulangerie et du salon de coiffure de Châtillon-sur-Cluses

Proximité de GENEVE (à 40 mn), axes routiers et station de skis : LES GETS - SAMOENS - FLAINE - MEGEVE - CHAMONIX.

La vue, le calme, la luminosité, la terrasse inondée de soleil, les volumes, l’appartement indépendant, le sous sol aménageable, sa situation,

en font un bien très rare et à très fort potentiel. 

PHOTOS



LES INFOS ESSENTIELLES

- Maison 2 niveaux de 269 m²
- Terrain 2032 m²
- Exposition : Sud / Ouest   - Terrasse de 100 m² - 4 chambres / 3 salles de bain / 3 wc - Sous sol de 120 m² - Garage double indépendant

- Appartement indépendant, de 2 pièces - Chauffage au fioul - Etanchéité toit refait - Double vitrage - A 40 minutes de Genève
- DPE: E - GES : G
- Taxe Foncière: 1081€ /an
- Prix de vente HAI, à la charge du vendeur : 599 000€

SITUATION

 

+ INFOS & VISITE > PHILIPPE PERRET 06 22 50 51 01