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SUPERBE VILLA 5 PIECES 149 m² SUR TERRAIN 1300 m² à 74300 MAGLAND


PRÉSENTATION

Superbe Villa d’architecte en excellent état de 149 m²sur terrain plat de 1300 m²

 Bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur les massifs montagneux,

cette villa contemporaine est située dans un secteur calme et ensoleillé de Magland,

à 30 minutes d’Annecy et à 40 minutes de Genève.

 Elle se compose d’un grand salon avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une large terrasse en pierres exposée Sud.

Le salon communique avec une grande cuisine haut de gamme

Au demi-niveau, se trouvent 4 chambres, une salle de bain, un wc et une buanderie

Le sous-sol est occupé par une salle de sport, une salle d’eau, une très grande cave et un garage carrelé.

La maison est édifiée sur un grand terrain plat et piscinable de 1800 m²

Possibilité d’acquérir en sus terrains constructibles attenants

 Chauffage gaz au sol

Toit refait en 2014

 Maillage performant avec le Léman Express et infrastructures ferroviaires et autoroutières

Accès rapide à Genève, Annecy, Chamonix, Megève, Les Gets, Morzine, Avoriaz, Samoens …

A 30 mn des stations de ski et à proximité de la gare Léman Express permettant de se rendre à Genève


PHOTOS


LES INFOS ESSENTIELLES

- Villa d’architecte de 149 m² parfaitement entretenue - 1300 m² de terrain plat et piscinable - Possibilité d’acquérir terrain constructible supplémentaire - Cuisine équipée
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4 chambres
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2 salles de bain
- Chauffage au gaz au sol - Salle de sport - Grand sous sol (garage/cave/buanderie)
Accès rapide à Genève, Annecy - Raccordement au tout à l’égout - DPE : D
- GES : D
- Prix de vente HAI, à la charge du vendeur : 715 000€

SITUATION

 

+ INFOS & VISITE > PHILIPPE PERRET 06 22 50 51 01