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SUPERBE VILLA 5 PIECES 149 m² SUR TERRAIN 1300 m² à 74300 MAGLAND
PRÉSENTATION
Superbe Villa d’architecte en excellent état de 149 m²sur terrain plat de 1300 m²
Bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur les massifs montagneux,
cette villa contemporaine est située dans un secteur calme et ensoleillé de Magland,
à 30 minutes d’Annecy et à 40 minutes de Genève.
Elle se compose d’un grand salon avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une large terrasse en pierres exposée Sud.
Le salon communique avec une grande cuisine haut de gamme
Au demi-niveau, se trouvent 4 chambres, une salle de bain, un wc et une buanderie
Le sous-sol est occupé par une salle de sport, une salle d’eau, une très grande cave et un garage carrelé.
La maison est édifiée sur un grand terrain plat et piscinable de 1800 m²
Possibilité d’acquérir en sus terrains constructibles attenants
Chauffage gaz au sol
Toit refait en 2014
Maillage performant avec le Léman Express et infrastructures ferroviaires et autoroutières
Accès rapide à Genève, Annecy, Chamonix, Megève, Les Gets, Morzine, Avoriaz, Samoens …
A 30 mn des stations de ski et à proximité de la gare Léman Express permettant de se rendre à Genève
PHOTOS
LES INFOS ESSENTIELLES
- Villa d’architecte de 149 m² parfaitement entretenue - 1300 m² de terrain plat et piscinable - Possibilité d’acquérir terrain constructible supplémentaire - Cuisine équipée
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Chauffage au gaz au sol - Salle de sport - Grand sous sol (garage/cave/buanderie)
- Accès rapide à Genève, Annecy - Raccordement au tout à l’égout - DPE : D
- GES : D
- Prix de vente HAI, à la charge du vendeur : 715 000€