/// EXCLUSIVITE ///
MAGNIFIQUE CHALET 6 PIECES DE 145 M² VUE MONT-BLANC AVEC PISICNE A SERVOZ
PRÉSENTATION
Superbe chalet de 6 pièces de 145 m² édifié sur 3 niveaux sur terrain plat de 423 m², avec piscine,
à 10 minutes de Chamonix et de Saint-Gervais et à 50 minutes de Genève (Aéroport International)
Ce chalet bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur le Mont-Blanc.
Il est situé au centre de Servoz, dans un quartier résidentiel, facile d'accès, calme et ensoleillé toute l'année.
Distribution :
Au rez-de-chaussée :
Un porche avec local à vélos, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un wc et un salon s’ouvrant sur la terrasse en bois et la piscine.
A l’étage :
Une suite parentale avec balcon et vue Mont-Blanc (avec dressing, salle d’eau et wc), 2 autres chambres dont une avec douche italienne attenante.
Au sous-sol :
Une chambre avec salle d’eau et wc, un sauna, un bureau, une salle de sport, une cave à vin et une buanderie.
Un garage indépendant à l’extérieur permet de garer un gros véhicule.
Exposé Sud /Ouest.
Chauffage électrique et poêle à bois
Construction datant de 2007 avec ossature bois et parements en pierre
Chalet situé au sein d’une toute petite copropriété (2 chalets au total et un bâtiment commun dédié au stationnement)
Situation :
À 400 mètres, vous trouverez des commerces de proximité (bar, restaurants et supérette).
L'arrêt de bus est à 2 minutes à pied, la gare à 10 minutes, et l'aéroport international de Genève est à 50 minutes.
Le paisible village de Servoz bénéficie d'une situation idéale, à mi-chemin entre les commodités de la basse vallée
et les activités culturelles et sportives de la vallée de Chamonix, accessible en seulement 10 minutes de voiture.
PHOTOS
LES INFOS ESSENTIELLES
- Chalet 6 pièces sur 3 niveaux de 145 m²
- Terrain avec piscine de 425 m²
- Exposition : Sud / Ouest - Terrasse et piscine ( 5x2m) - 5 chambres / 3 salles d’eau / 3 wc - Garage indépendant - Sauna - Cave à vin - Salle de sport - Chauffage électrique et poêle à bois - Tout à l’égout
- A 10 minutes de Chamonix, à 10 minutes de Saint-Gervais et à 50 minutes de Genève (Aéroport International)
- DPE : E - GES : B
- Taxe Foncière: 1050€ /an
- Prix de vente HAI, à la charge du vendeur : 980 000€