/// EXCLUSIVITE ///

GRAND 5 PIECES DE 125 m² AVEC GRAND BALCON ET VUE PANORAMIQUE PARKING CALUIRE 69300


PRÉSENTATION

Baisse de prix suite à un refus de prêt.

A Caluire, venez découvrir ce grand appartement de 5 pièces de 125 m² avec une vue à couper le souffle.

Il est situé dans une belle résidence sécurisée des années 60, au calme et qui jouit d’un jardin arboré privatif.

Situé au 5ème et avant-dernier étage avec ascenseur, l’appartement est traversant et très lumineux. Il dispose d’une triple orientation sans vis à vis (Sud, Ouest, Est) avec une vue panoramique incroyable sur toute la ville de Lyon.

Il est composé de :

  • un hall qui dessert un grand séjour de 38 m² avec accès sur un grand balcon avec vue magnifique

  • une cuisine fermée entièrement équipée

  • une buanderie.

  • 4 chambres,

  • une salle de bain,

  • une salle d'eau récente,

  • 2 wc

L’appartement est équipé d’une climatisation réversible et du chauffage urbain.

Une cave de 7,6 m², une place de parking privative ainsi qu’un local à vélo complètent ce bien.

Les occupants de la résidence bénéficient des services d’une gardienne.

Proche toutes commodités :

Bus C1, C2, C13, 9, 70. École, collège et Lycée dans le secteur.

 Son emplacement privilégié, le calme de son jardin privatif, son balcon avec son incroyable vue sans vis à vis et son parking en font un bien rare.


PHOTOS


LES INFOS ESSENTIELLES

- Appartement de 125 m² carrez avec 4 chambres
- Vue panoramique incroyable sur tout Lyon
- Triple exposition : sud, ouest, est -Séjour de 38 m²
- Balcon de 11 m²
- Situé au 5ème et avant dernier étage
- Climatisation réversible - Ascenseur
- Cave de 7,6 m² - Place de parking privative - Gardienne - RCU (Réseau de chauffage urbain) - Local vélo - Sans procédure en cours - Double vitrage - Fibre - Proximité Bus C1, C2, C13, 9, 70. École, collège et Lycée dans le secteur. - DPE : E
- GES : B
- Taxe Foncière: 2048€ /an
- Charges trimestrielles: 1000€ (chauffage + eau chaude et gardienne compris)

- Prix de vente HAI, à la charge du vendeur : 520 000€

SITUATION

 

+ INFOS & VISITE > PHILIPPE PERRET 06 22 50 51 01