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RARE 4 PIECES 91 m² AVEC 2 BALCONS + JARDIN 70 m²+ GARAGE 74300 CLUSES/THYEZ


PRÉSENTATION

Situé dans un secteur calme, ensoleillé et champêtre de Cluses (Parc des Esserts), à la limite de Thyez, tout proche des lacs.

Grand 4 pièces de 91 m² (74 m² carrez) disposant de 2 balcons sans vis-à-vis,

Il se compose d’un hall avec une buanderie et un placard au 1er étage puis au second, d’un dégagement avec un poêle à granules,

d’une cuisine équipée avec balcon, d’un séjour très lumineux donnant accès à un balcon,

de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant.

Appartement très lumineux en excellent état situé au 1er et dernier étage dans une toute petite copropriété,

Exposition traversant Sud / Nord

Un garage et un jardin de 70 m² complètent le bien.

Accès rapide à Genève, Annecy, Chamonix, Megève, Les Gets, Morzine, Avoriaz, Samoens …

A 30 mn des stations de ski et près de la futur ligne de TER Geneve-Chamonix 
 


PHOTOS


LES INFOS ESSENTIELLES

- Grand 4 pièces traversant de 74 m²carrez - Exposition Sud /Nord - 2 balcons ( 2 x 4 m² ) - Cuisine équipée - Étage : 1 et 2 - 1 salles d’eau - 1 garage de 15 m²
- 1 Jardin de 70 m²
- 6 lots dans la copropriété - Procédures en cours : Non / Toiture rénovée
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Chauffage : poêle à granule + convecteurs électriques
- DPE : D
- GES : A
- Taxe Foncière: 900€ /an
- Charges annuelles : 760€

- Prix de vente HAI, à la charge du vendeur : 215 000€

SITUATION

 

+ INFOS & VISITE > PHILIPPE PERRET 06 22 50 51 01